リーシング体制入居者募集に伴う営業体制

自社仲介店舗部門・法人営業部門・賃貸仲介会社部門が
三位一体となり、それぞれの強みを活かして
“一日でも早く空室をなくすこと”
焦点を合わせてリーシングに取り組んでいます。

空室を埋める11の営業戦略

自社仲介店舗部門

募集サイトのお客様への営業活動

  1. 集客に特化した自社WEBサイト
  2. SUUMO、HOME'Sなど大手ポータルサイトに全掲載
  3. 都内3店舗のネットワークと管理物件を知り尽くした営業スタッフが品よく力強く営業
  4. 専門の広告担当者を配置し
    WEB対策を実施
法人営業部門

企業・大学・病院等への営業活動

  1. 顧客(1000社以上)・主要提携先(30社以上)企業への営業活動
  2. 新規開拓、企業への電話・訪問営業
  3. 提携先企業や社宅代行会社からの送客
  4. マンスリー事業と連携した営業を展開
賃貸仲介会社部門

仲介業務を行う不動産会社への営業活動

  1. リーシング実績のある仲介会社へ重点的に訪問
  2. 1700社を超える仲介会社へFAX・メールを定期配信
  3. 魅力的な図面の作成(図面が営業しているような作り込み)
  4. 仲介会社間流通サイトを最大限利用

募集図面など魅力的な営業資料を作成します!

ご依頼を受けてからの流れ

賃貸管理のご依頼

募集賃料査定

物件の周辺環境・設備・間取り・仕様・周辺相場や成約事例等を総合的に判断し算出

入居者募集

広告媒体

【賃貸部門】
不動産ポータル(9サイト) 自社WEBサイト(3サイト)
賃貸仲介会社間流通サイト(5サイト)
社宅代行サイト(リロネット)

【マンスリー部門】
自社サイト(2サイト)

入居審査

入居審査

個人・法人共に当社社内基準を満たし、記載事項に虚偽がない場合に社内審査は終了し、オーナー様審査へ進む

賃貸借契約締結

契約締結

賃貸借契約書の作成及び締結
鍵の受け渡し

入居中運営管理

入居管理・運営管理

クレーム対応・24時間緊急受付・家賃集金・滞納保証

更新・解約業務

更新・解約業務

更新書類作成・更新料催促
解約立会い・敷金精算・原状回復実施
次回入居者募集・賃料再設定

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