マンション経営を安心・確実な方法でサポートします。
月額のランニングコストを抑えつつも安心の家賃保証が付帯された充実の賃貸管理プランです。
賃借人が支払う更新料にも着目し入居期間の長期化を促すことでオーナー様の収益安定化を目指します。
ＰＭ１０００の3大メリット
管理手数料削減で収益アップ
月額
円
低価格更新料で稼働率アップ
更新料は一般的に1～1.5ヶ月が主流となりますが、0.7ヶ月へ設定することにより、更新率UP効果により高入居率が期待できます。
入居者募集時には競争力が生まれ、契約更新時には更新しやすい状態が生まれます。
家賃滞納保証で安心感アップ
貸借人の家賃滞納に対して、累積6ヶ月を上限とした滞納保証を致します。
万が一の家賃滞納でも家賃送金が停止することもなく安定的な収入を得られます。
賃貸管理契約条件とＰＭ１０００の詳細
オーナー様より賃貸管理をお任せいただく場合の主な契約条件となります。
| 居室の状況 | 入居者のいない空室状態に限ります。 |
|---|---|
| 内装の状況 | 状況によって修繕工事が必要となります。（当社でも工事対応可能です。） |
| 管理対象エリア | 都内周辺エリアで展開しております。 |
| 居室の広さ | 専有面積は50㎡未満に限ります。 |
| その他手数料 | 賃貸借契約期間中には出納手数料440円/月額が発生します。 賃貸借契約締結時に賃貸契約登録手数料が発生します。 ※その他条件もございますので詳細はお問い合せ下さい。 |
| 空室時の家賃 | なし |
|---|---|
| 礼金 | 賃料の0～2ヶ月分（物件ごとに異なります） |
| 敷金 | 原則として当社預かり |
| 更新料 | 新賃料の0.7ヶ月分 |
| 管理手数料 | 月額1100円 |
一般的なプランとＰＭ１０００のプラン比較
新プランと一般的なプランを比較した場合、新プランは更新料を低く設定しておりますので短い募集期間で成約に至るうえ、更新しやすい状態が生まれ、長期入居を実現する事を目的としています。
※本比較表は一例となります。必ずしもこの通りになる訳ではありません。
賃貸管理のご依頼〜送金開始までの流れ
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・物件情報の確認
・現在の利用状況の確認
・募集賃料査定
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・管理委託内容確認後、委託契約書の締結
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・インターネットを用いての募集
・自社仲介による募集
・他社仲介会社による募集
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・申込内容のチェック、社内審査終了後オーナー様にて最終決定
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・重要事項説明
・東京都紛争防止条例の説明
・賃貸借契約の説明、締結
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・毎月10日に家賃送金
