安定したマンション経営を行いたいというオーナー様のために、当社グループ会社がお部屋を借上げることで空室リスクを解消し、毎月の安定収入をお約束します。
上記図のように、オーナー様と借上契約を結ぶことで、それを入居希望者に転貸することにより、入居者との賃貸借契約はクレアスサブリースと締結します。そのため賃貸に関する業務については当社がオーナー様に代わり行います。
借上システムの特徴
- 借上げたオーナー様のお部屋を当社が管理します。
- 契約期間中は借上賃料が毎月送金されますので、収入が確実に見込めます。
- 借上契約期間は2年間の普通賃貸借契約です。
| 空室時の借上賃料 | あり | |
|---|---|---|
| 礼金 | なし | |
| 敷金 | 当社預かり | |
| 更新料 | なし | |
| 借上賃料基準 | 専有面積50㎡未満 | 査定賃料の90%（物件ごとに異なります） |
| 専有面積50㎡以上 | 査定賃料の80%（物件ごとに異なります） | |
管理の流れ
